LOS 3 SEGMENTOS DE LA VIVIENDA SOCIAL EN EL ECUADOR

1. VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL DEL PRIMER SEGMENTO:  La vivienda de interés social del primer segmento, es la vivienda digna y adecuada subvencionada en su totalidad por el Estado Ecuatoriano, que puede ser construida en áreas urbanas y rurales, destinada a la población que no posea vivienda propia, y se encuentra en situación de pobreza, pobreza extrema o vulnerabilidad, mismas que deberán reunir el puntaje del registro social, a excepción de aquellos casos detallados en el Reglamento que regula el acceso a los subsidios e incentivos para vivienda. . El primer segmento de vivienda de interés social tiene dos modalidades de subsidios:

• Subsidio total del Estado para construcción de vivienda de interés social en terreno de propiedad de la persona beneficiaria, con un costo de hasta 44 SBU.
• Subsidio total del Estado para construcción de vivienda de interés social en terreno de propiedad del Estado con un costo de hasta 64 SBU, que incluyen: obras de urbanización, equipamiento y costo del terreno.

2. VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL DEL SEGUNDO SEGMENTO: El segundo segmento de vivienda de interés social posee las siguientes modalidades de subsidio:

1. Arrendamiento social con opción a compra; y,
2. Subsidio inicial de Estado y/o crédito hipotecario con tasa de interés preferencial (viviendas de interés social con un costo mayor a 44 SBU hasta 102 SBU).

3. VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL DEL TERCER SEGMENTO

Para el tercer segmento de vivienda de interés social las personas interesadas, ecuatorianas; o extranjeras con residencia permanente, visas de protección internacional, de excepción o por razones humanitarias; podrán postular al crédito hipotecario con tasa de interés preferencial.

Los postulantes deberán cumplir con todos los requisitos y documentación establecida por el ente rector de la política y regulación en materia financiera, así como, por la institución financiera o de la economía popular y solidaria en la que soliciten el crédito hipotecario.

El valor de la vivienda en este segmento será mayor a 102 SBU hasta 178 SBU, los proyectos dentro de sus costos incluirán las obras de urbanización y valor del terreno.

Los postulantes pueden realizar el proceso de precalificación de crédito para acceder a la tasa de interés preferencial para viviendas de interés social en ejecución y/o terminadas.

Acuerdo Ministerial No. MIT-MIT-25-54-ACU